Paljud on tuttavad olukorraga, kui halva ilma tulekuga algavad probleemid katuse lekkega. Vähesed inimesed tunnevad heameelt kahjustatud lae ja ülalt tuleva veevoolu üle. Ja kui tegite hiljuti värske remondi, on pea kohal määrdunud plekkide vaatamine seda ebameeldivam. Kui katus laseb läbi, mida peaksime kõigepealt tegema ja kellele kaevata, vaatame üksikasju.
Kui elate oma kodus
Sagedased vihmad, sulama hakanud lumi tungivad sageli meie kodudesse, imbudes läbi pööningupõrandate, soojustuskihtide ja lagede.
Niisiis, katus laseb läbi: kuhu minnakui sa elad oma majas? Esiteks proovime kõik ise lahendada.
Vesi suudab ületada mitmeid oma teel olevaid takistusi ning väikseimgi kahjustus katusekattes võib olla sellele sobiv lünk.
Tihti juhtub, et kui katus lekib, on konkreetset lekkekohta väga raske tuvastada. Lõppude lõpuks võib see olla oma ilmse avaldumise kohast märkimisväärsel kaugusel.
Vesi tungib väga hästi läbi pööningu ja lagede, imbudes katusematerjalidesse, mistõttu ei pruugi kahjustatud koht katusel üldse olla seal, kus see eluruumi sees laest tilkub.
Kui olete võtnud kohustuse tuvastada algne vee sissepääsu koht, peaksite pääsema katusele. Seejärel kontrollige kavandatavat kohta väga hoolikalt ja veenduge selle ümbruses.
Ja kontrollige kindlasti, kas see oli õige
Viilkatustel on soovitatav uurida kahtlasi kohti, liikudes kalle alt üles. See tähendab, et teades, kuhu see laest voolab, leidke see koht katusel ja liikuge sellest alguspunktist nõlvast üles.
Tõenäoliselt leiate õnnetu koha pisut kõrgemal, kui seni arvati.
Kui katus äkki lekib, mida teha pärast kahjustuse avastamist? Eramu omanik võtab kahtlemata katuse remondi ette.
Seda saab teha kas iseseisvalt või välise abiga, asendades osa kattekihist uuega.
Aga kuidas on lood nendega, kes elavad kortermajas, mitte oma majas? Eriti sageli puudutab see probleem ülemiste korruste elanikke, kuigi leke võib olla nii tõsine, et korraga võib üle ujutada mitu erineval tasapinnal asuvat korterit.
Kuhu pöörduda, kui see juhtus kortermajas
Kuidas peaksid käituma suure maja korterite omanikud ja kuhu pöörduda, kui katus laseb läbi? Veega üleujutatud korterite elanikel tuleks ennekõike kiiresti helistada nende kodu teenindavatesse elamu- ja kommunaalteenustesse.
Samal ajal on soovitatav välja selgitada õnnetuse avalduse vastu võtnud isiku nimi ja ametikoht. Niipea kui võimalik pärast seda peaksid kommunaaltöötajad koos torumehega teie majja kontrolli tulema.
Kahjustatud lagedest ja seintest on soovitav teha foto ning võimalusel ka videosalvestus. See on kindel tõend kohtuvaidluste korral, kui see puudutab neid. Kindlasti lülitage kaamera või videokaamera pildistamise kuupäeva ja kellaaja funktsioon sisse.
Lekke korral, mis põhjustas kahju kodanike varale, samuti muutis korterite välimust, kirjutatakse haldusfirmale avaldus. Avaldus koostatakse kahes eksemplaris, millest ühe jätab taotleja endale koos selle avalduse vastu võtnud töötaja allkirjaga.
Kui nüüd teie maja katus lekib: mida tehasa tead kindlasti.
Kommunaaltöötajad on teie kõne peale kohustatud igas korteris kahjustuste olemasolu kohta akti koostama. Akt tuleb koostada mitme pädeva komisjoni liikme ja sõltumatute tunnistajate juuresolekul.
Dokument tuleb vormistada kahes eksemplaris, millest üks jääb mõjutatud üürnikule.
Kui katuse leke põhjustab mööbli, majapidamisesemete, asjade ja muu kahjustuse, tuleb see aktis ära näidata.
Veelgi enam, komisjoni liikmed peavad võimalikult täpselt ära näitama varale tekitatud kahju iseloomu, loetlema kõik, mis on kasutuskõlbmatuks muutunud, ning ka märkima, kui tõsine kahju on olnud.
Üürnikul on õigus komisjoni koostatud aktile alla kirjutada alles pärast selle üksikasjalikku tutvumist. Lisaks on teil õigus dokumendile mitte alla kirjutada, kui te ei ole rahul kõige sellega, mis selles on märgitud, või üksikute punktidega.
Tähelepanu tasub pöörata asjaolule, et aktis ei ole märgitud kannatanutele tekitatud kahju konkreetset maksumust. (Seda tuleks teises aktis üksikasjalikult välja tuua - defektne avaldus).
Dokumendis kirjeldatakse vaid õnnetuse põhjust ja tunnuseid, selle võimalikke süüdlasi ning loetletakse ka see, mis on juhtunu süül kasutuskõlbmatuks muutunud.
Juhul, kui katuselekke tegu ei toonud kaasa elamu- ja kommunaalmajanduse ratsionaalset tegutsemist tagajärgede kõrvaldamiseks, on Teil õigus esitada nõue oma haldusfirmale. Nõudes tuleks ära näidata teie kaebuse põhjus, õnnetuse olemus ja ulatus, samuti materiaalse kahju suurus.
Avaldus on kirjutatud selle ettevõtte juhi nimele. Sellele tuleb lisada passi koopia, samuti koopia dokumendist, mis kinnitab teie õigust omada korterit. Kui oli sõltumatute ekspertide komisjon, siis on lisatud nende koostatud akti koopia.
Enamasti ei anna fondivalitseja seda laadi avalduse saanud juhtumit kohtusse. Seega, kui katus lekib, on parem tegutseda selles järjestuses.
Kui teie ettevõtte nõue ei anna mõju ja ettevõte on passiivne, peaksite pöörduma kohtusse, et esitada selle vastu avaldus.
Mõned näpunäited
Paljud üürnikud leiavad end sageli süüdi selles, et eluasemeteenused ei pööra nende probleemidele piisavalt tähelepanu. Tihti pole lihtsalt soovi ebameeldivaid toimetamisi venitada, uskudes, et süüdlasi ei leita ja kahju ei hüvitata.
Kahjuks annavad üürnikud ise seega kommunaalettevõtetele põhjust oma hooletuse pärast mitte karta. Paljudes välisriikides praktiseeritakse just vastupidist.
Majaomanikud uurivad ja rakendavad oma õigusi nii põhjalikult, et haldusfirmad püüavad õnnetusi lihtsalt ära hoida. Nad teavad, et vähimadki rikkumised nende töös võivad kaasa tuua tohutud trahvid ja töökoha kaotuse.
Kui teil on leke ja teile tundub, et kahju ja vaevused on minimaalsed, taotlege ikkagi aruanne. See katuselekke tegu – näidis, mille leiate meie veebisaidilt – on teie kasuks üsna tugev dokument.
Kui kommunaalettevõte ei paranda katusekahjustusi, võtke uuesti ühendust. Kui sademed lakkavad, võib vesi ajutiselt lakke üle ujutada, kuid see on ajutine – kuni järgmise vihma või lumeni.
Seetõttu ärge andke järele elamu- ja kommunaalteenuste töötajate veenmisele, et kõik sulgub iseenesest, vahe ummistub ja vesi ei voola enam. Mitte mingil juhul, kui katust õigel ajal ei paranda, lekked aja jooksul ainult süvenevad.
Kui pildistate kahjustatud vara, samuti lekke tõttu kahjustatud vara, ärge määrake kaamerale ainult pildistamise kuupäeva.
On väga soovitav, et akti koostav komisjon fotod või videomaterjali ametlikult kinnitaks.Proovige kõiki toiminguid teha sõltumatute ekspertide või oma naabrite juuresolekul.
Nad saavad kinnitada vajalikke fakte, kui seda nõutakse edasises menetluses.
Kasuks tulevad ostetud mööbli ja seadmete poekšekid. Kui see on riknenud ja kasutuskõlbmatuks muutunud, on teil palju lihtsam selle väärtust kinnitada. Kasuks võivad tulla ka ostetud ehitusmaterjalide kontrollid korteris viimase remondi ajal.
Juhtudel, kui samm-sammulised õigustoimingud ei toonud positiivset tulemust, minge kõrgemale. See tähendab, et käsuliini jälgimine puudutab iga kord üha kõrgemat võimu.
Pidage meeles, et iga organisatsiooni mõjutab kõrgem. Sageli isegi mainimine, et lähete kõrgemale, võib anda positiivse tulemuse.
Teie järjekindla ja otsustava tegevusega probleemi alguses saavad kommunaalteenused aru, et te ei tagane. Reeglina jäävad võitjaks inimesed, kes pole liiga laisad oma õigusi taotlema.
Küsige oma sõpradelt ja tuttavatelt, kuidas nende probleemi lahendamise protsess kulges, kui nemad pidid sellega tegelema. Kuidas nad nende puhul käitusid ja mida nad teile selles olukorras soovitaksid.
Kui tead, kelle poole pöörduda ja mida teha – kui katus laseb läbi, ei jää sa sarnase probleemi ilmnemisel kahjumisse. Ja otsustav ja asjatundlik tegevus lõppeb alati eduga.
Kas artikkel aitas teid?