Kodumajapidamises ja kommunaalmajanduses on palju kroonilisi probleeme. Üks tüüpilisi ja kõikjal esinevaid hädasid on kortermaja katuse leke. Selle tõttu, mis see võib tekkida ja millised on selle kõrvaldamise viisid erinevat tüüpi katete puhul - artiklis hiljem.
Selge see, et lekete probleem puudutab ülemiste korruste elanikke. Kuid mõned neist ei kohta seda kunagi, mõned harva ja mõnel tilgub vesi laest peaaegu pidevalt.
Mis võib olla põhjus, miks katus lekib? Selle võib kokku võtta ühe lausega: katusevaiba rikkumine. Kuid see võib juhtuda erineval viisil.
Kuid igal juhul kuni probleemide tegeliku allikani Teie katus lekib - enamikul juhtudel on remont kasutu, kuna probleem ei pruugi koheselt laheneda, vaid võib üsna lühikese aja pärast uuesti ilmneda.
Kuhu see voolab?
Kahjude otsimine algab analüüsiga. Sõltuvalt lekke ilmingu olemusest võib see olla:
- Torm - mis ilmnevad vihma ajal või mõni aeg pärast seda
- Lumine - need tekivad aktiivse lumesulamise ajal, kuid need võivad tekkida ka alumise kihi sulamise tõttu lume soojusvahetuse tagajärjel soojema katusekattematerjaliga
- "Kuiv" - esinevad soojal ja kuival aastaajal. Põhjuseks kondensatsioon katuseruumis
- "Värisemine" - ilmub juhuslikult, mitte iga sademe korral ja olenevalt teadmata teguritest. Põhjuseks võivad olla katusematerjalis olevad mikropraod või katuse üleulatuse alla sademe puhuv tuul, parapeti ebaõige paigaldamine
Järgmine samm on füüsiline otsimine kohtadest, kus katus lekib. Lamekatusel on see ülesanne lihtsam kui kaldkatusel – aga alati ei õnnestu see paremini.
Esiteks on vaja näiteks mõõdulindi kasutades võrrelda ülemise korruse korteri lekkekohta vastava katusepunktiga.
Nõuanne! Võimaliku lekkekoha külge saab kinnituda orientiiride abil - juurdepääsukaevud, ventilatsioonikanalid, kanalisatsioonitorude väljalasked
Kui vastava punkti kahjustus on palja silmaga nähtav, võib põhjus olla leitud. Võib-olla - kuna tavaliselt rullmaterjalidega kaetud lamekatused on selles osas üsna salakavalad.
Nende all võivad tekkida õhumullid, mis seejärel lõhkevad ja hakkavad niiskust koguma, kandes selle aeglaselt põrandaplaadile.
Seetõttu ei pruugi plaaster nähtavale kahjustusele probleemi lahendada – eriti kui defekt tekkis juba ammu. Hüdroisolatsiooni alla peab olema kogunenud vesi.
Viilkatusel algab ülevaatus pööningult - väidetava lekke kohas uuritakse veekindluse, sarikate, põrandakate ja lagede seisukorda. Koht, kus katus lekib, võib avalduda märgade laikude, hallituse tunnuste, puitkonstruktsioonide mädanemisena.
Lehtkattega katustel pole aga harvad juhused, kus vesi voolab ühest või mitmest naaberkohast alla, minnes lekkekohast üsna kaugele. Seejärel tehakse välisülevaatus - katuse välisküljel kontrollitakse katuse nõlvade ühenduskohtade, erinevate kommunikatsioonide väljapääsude ja drenaažisüsteemi seisukorda.
Lehtede ja muu prahi kogunemine nendesse piirkondadesse võib sageli põhjustada vee kogunemist, mis võib liigestesse imbuda. katusematerjal "tagurpidivool".
Mis on esinemise põhjus?
Paljudel juhtudel, eriti kui katusekahjustus on krooniline, on selle põhjust väga raske usaldusväärselt kindlaks teha.
Siiski on teatud standardsete tegurite kogum, mis aitab kaasa katuse voolavusele ja mitmed neist võivad jätkata oma mõju remonditavale alale ja muuta selle kiiresti kasutuskõlbmatuks.
Nende hulgas:
- Katusematerjali kõlblikkusaeg
- Mehaanilised kahjustused mis tahes töö tegemisel
- Katusematerjali kaitsekihi kahjustus lumetõrje käigus, põhjustades veelgi selle korrosiooni
- Katusetehnoloogia rikkumine
- Kokkupuude niiskuse ja ultraviolettkiirgusega
- Tuule mõju katte lehtmaterjalidele, nende painutamine ja rebimine
- Kõrge (nii päikesevalguse kui ka ventilatsioonikanalite või korstnate tõttu) või madal temperatuur. Viimased vähendavad valtsmaterjalide elastsust ja kui hoone osad liiguvad, siis need lõhkevad
- Kui muru on paigutatud lamekatusele, katusele, vale varustusega. Võib kahjustada taimejuurte poolt
Nõuanne! Ülemiste korruste elanikel, eriti kui nad teavad, et katus on pikemat aega remontimata ja võib olla avariieelses seisukorras, tasub häirida elamuhooldusbürood plaanilisele ülevaatusele. Arvestades teenindusorganisatsioonide sagedast tähelepanuta jätmist oma ülesannete täitmisel, on soovitatav nende tegevust jälgida. Katuse plaaniline ülevaatus tuleks läbi viia kaks korda aastas - kevadel, pärast lumesulamise lõppu ja sügisel - enne talvehooaja algust. Probleemi on lihtsam ennetada enne, kui võimalik oht muutub tõeliseks kahjuks.
Kuidas parandada?
Loomulikult sõltub remondi järjekord kahjustuste ulatusest ja nende iseloomust ning katuse materjalist.Kui katus on valmistatud bituumenmaterjalidest, on võimalikud kaks võimalust: kohalik remont ja suurem remont.
Esimene viiakse läbi suhteliselt värskete kattekihtidega, kus katuse põhiosa on säilitanud normaalse jõudluse.
Reeglina lõigatakse kahjustuskoha ümbert välja katusekatet vähemalt poolemeetrise taandega. Saadud "koht" täidetakse polümeermastiksi või vedela kummiga.
Kui kate on kaotanud oma elastsuse, ei aita siin ükski lappimine, lekked tekivad regulaarselt ja erinevates kohtades. Sellistel juhtudel päästab vaid katusevaiba täielik väljavahetamine, kusjuures vana kate puhastatakse maapinnani.
Erinevat tüüpi plaatidest valmistatud katused kannatavad tavaliselt lõhenemise all termilise deformatsiooni (paisumise) tagajärjel erinevate katuseelementidega liitumiskohas.
Enne katuse remont plaatide teisaldamise võimaluse välistamiseks on vaja eemaldada kahjustatud osa ja tugevdada kandekonstruktsiooni - tugevdada sarikaid, ühendades need, aga ka aediku.
Lehtmaterjalist katused on enamasti samade probleemidega.
Need lahendatakse järgmiselt:
- Lehe märkimisväärne kahjustus - selle täielik asendamine vastavalt asjakohasele tehnoloogiale
- Kohtkahjustused: metalllehtedel - jootmine, millele järgneb tihendamine spetsiaalsete polümeersegudega, kiltkivi puhul - spetsiaalse hüdroisolatsiooni immutusega klaaskiust plaastri kleebis
- Leke kohtades, kus kinnitusdetailid asuvad. Reeglina tekib see ebakvaliteetsete tihendite tõttu, harvemini naelapea või isekeermestava kruvi enda roostetamise tõttu. Katkine osa tuleb välja vahetada.Kuid see on tavaliselt märk madala kvaliteediga komponentide kasutamisest, nii et peaksite valmistuma selleks, et probleem muutub regulaarseks. Parem on kõik kinnitusdetailid eelnevalt välja vahetada.
On selge, et katuselekkeid on võimalik kõrvaldada ka kõige raskematel juhtudel. See amet on aga töömahukas ja tõenäoliselt ei meeldi laest langevad "tilgad" elanikele.
Seetõttu tuleks alati järgida kahte põhireeglit: jälgida katuse õiget paigutust ja seejärel regulaarselt jälgida selle seisukorda.
Kas artikkel aitas teid?