Korteri ostu korrektseks ja seaduslikuks teostamiseks peate andma sellele väärtuse hinnangu. Korteri täpse hinnaga läheb müük kiiremini, kuna ostja korreleerib korteri maksumuse oma säästudega ja teeb sellest järeldused. Maksumuse määramine on keeruline töö, mis hõlmab korteri statistilise kuvandi hindamist, võrdlemist konkurentidega. Vahendamine pakub alati oma teenuseid kulude arvutamiseks ja teeb seda üsna õigesti. Aga mis siis, kui inimene ei kavatsegi minna ühtegi kinnisvarabüroosse? Sellistel juhtudel on olemas teatud näpunäited, mis aitavad algajatel kulusid hõlpsalt teada saada.
Toimingute algoritm kulu arvutamisel
On olemas konkreetne tegevuskava, mida rakendab iga uustulnuk, kes seisab silmitsi eluaseme hindamise probleemiga. Plaan on järgmine:
- Spetsiaalse veebikalkulaatori abil saate maksumuse hõlpsalt teada. Kogenud maaklerid pakuvad täpse hinna kindlaksmääramiseks kasutada mitte ühte kalkulaatorit, vaid kolme korraga;
- Täitke kõik vajalikud andmed, alustades pinnast, lõpetades korteri seisukorraga;
- Klõpsake nuppu "OK" ja kirjutage saadud arv üles;
- Analüüsige iga kalkulaatori tulemusi ja arvutage välja keskmine hind, milleks on korteri maksumus.
Selleks on väga mugav kasutada Avito kodulehe kalkulaatorit. Sellel saidil on alati tohutul hulgal Venemaal elavaid külastajaid. Ja see sait aitab teil arvutada teie tänava korterite keskmised hinnad! Lihtsalt sisestage korteri pindala, mis on teie omaga sarnane. Lisaks saab sait näidata umbes 12 objekti, mis sobivad nende parameetritega.
Peate lihtsalt nende hinnad kirja panema ja näete, et korterid jagunevad põhimõtteliselt kolme suurde gruppi:
- Esimene on madalad hinnad;
- Teine on teatud summa;
- Kolmas – erineb kohati kuludes.
Miks see juhtub? Seda saab hõlpsasti üksikasjalikult uurida korteri omanikult, kellel on see teave.
Eluaseme maksumuse sõltumatu määramine ilma Interneti-ressursside abita
Kulude arvutamiseks ilma veebitööriistadeta on lõpmatu arv viise. Kõige tavalisem on koguda korterite statistikat, mis on ligikaudu sarnane teie omaga. Kõige tähtsam on see, et korter oleks sarnane, see tähendab, et põhiparameetrid oleksid täidetud. Kõige lihtsam on vaadata oma maja korterite hindu. Sama peamine reegel on sarnasus.
Isegi selle valiku korral, kui kõik korterid erinevad sinu omast, saad lihtsalt teada korterite hinna ja kaadrid. Järgmisena suunake oma etalon objektiivsele hinnangule. Olles välja arvutanud ühe ruutmeetri aritmeetilise keskmise, saate selle korrutada oma korteri kaadriga ja saada ihaldatud kulu. Tasub meeles pidada, et erineva kaadriga korterid võivad muude andmete tõttu erineda hinnas, seega on kõige parem anda korteri maksumusele objektiivne hinnang ja keskenduda oma tunnetele.
Kas artikkel aitas teid?